¿Cuáles son los fundamentos legales de BIM para minimizar el riesgo y evitar disputas?

May Winfield de Buro Happold del grupo industrial BIM4Legal analiza los conceptos básicos legales de BIM al incorporar BIM en los contratos para minimizar el riesgo y evitar disputas

En 2016, la estrategia de construcción del gobierno del Reino Unido ordenó el uso de BIM en un plazo de cinco años. Avance rápido hasta 2023 y el Reino Unido sigue siendo un líder mundial en la implementación de BIM y el tema de los estándares y la documentación de BIM. De hecho, el conjunto de estándares PAS1192 formó la base de los estándares internacionales ISO19650 que se han implementado en todo el mundo.

Sin embargo, ¿estamos todos de acuerdo en qué es BIM, o Building Information Modelling? ¿Es incluso un término apropiado ahora que las normas ISO19650 se refieren en cambio a Modelado de información? Podría decirse que el software, la tecnología y algunos procesos que componen BIM existen desde hace un par de décadas. Sin embargo, la estrategia de construcción del gobierno del Reino Unido atrajo la atención de los clientes y la industria, y los proyectos piloto y la información que siguieron alentaron una adopción más amplia también en el sector privado, que buscaba beneficiarse de las mejoras en costo, tiempo, calidad y colaboración.

Como BIM es esencialmente una compilación de procesos, software y formas de trabajar, la creciente adopción no significó un significado claro o estandarizado correspondiente, como lo ilustra el Informe Winfield Rock de 2018, donde los 44 entrevistados proporcionaron definiciones muy diferentes para “BIM”. ” y “Nivel 2”. Diferentes partes pueden usar diferentes software, diferentes procesos y diferentes formas de interacción en su implementación de BIM.

Lo que todo eso significa esencialmente es que cuando ve “lograr BIM” o un requisito para hacer algo de “BIM” o “BIM de nivel 2” en un contrato sin más detalles sustantivos, está aceptando una falta de certeza legal o contractual en cuanto a lo que necesita hacer para cumplir plenamente con esta obligación.

La falta de BIM de nivel 2 según ISO19650 genera incertidumbre

¿Qué pasaría si el cliente, inocentemente, hubiera asumido que incluiría más modelos, con contenido más detallado, de lo que usted presupuestó? ¿Quién es el propietario de los diversos elementos que componen un modelo y un proceso BIM, por ejemplo, los datos existentes y creados, las hojas de datos de COBie, los objetos del modelo y el propio modelo? ¿Quién asume la responsabilidad y el riesgo por la corrupción de los modelos 3D durante la carga? ¿Puede una parte confiar en todo el contenido de su modelo y datos BIM, incluso si no lo ha verificado y completado todo? La respuesta puede no ser sencilla o libre de riesgos.

ISO19650 ha agregado una complejidad adicional al deshacerse de los “Niveles” y reemplazarlos con etapas y una obligación general de proporcionar “BIM de acuerdo con ISO19650”. Actualmente, no es raro que las licitaciones requieran “BIM de nivel 2 de acuerdo con ISO19650”. Dado que no existe el Nivel 2 según los estándares ISO19650, esta mezcla de terminología abre una serie de incertidumbres sobre responsabilidades y responsabilidades.

¿No me crean que no existe el Nivel 2 bajo la norma ISO19650? El sitio web del Marco BIM del Reino Unido, aprobado y recomendado por el gobierno del Reino Unido en el Manual de construcción y el Mandato de gestión de la información, brinda orientación útil sobre ese punto.

Asista al evento de conceptos básicos legales de BIM que arrojará luz sobre los riesgos y disputas relacionados con BIM

En la emocionante adopción de BIM por parte de la industria, y todos los beneficios que trae, una cosa que parece olvidarse, o al menos dejarse de lado, es el impacto en la interpretación/obligaciones del contrato y el riesgo. Sigue existiendo una idea errónea común de que BIM no cambia las obligaciones, no genera disputas ni aumenta ciertos riesgos. Esto es simplemente falso. Si bien hay algunos casos judiciales informados en Europa con respecto a BIM, los tribunales del Reino Unido parecen haber encontrado rara vez alguna mención de BIM, excepto en una ocasión (el caso de Trant v Mott MacDonald). Esto no se debe a que no haya problemas, sino que probablemente simplemente refleje la popularidad de los procesos alternativos de resolución de disputas, como la adjudicación y la mediación, para resolver disputas de manera rápida y discreta.

En un próximo evento presencial del grupo industrial BIM4Legal, los especialistas legales en BIM May Winfield, Simon Lewis y Sarah Keyte arrojarán luz sobre los tipos comunes de disputas relacionadas con BIM.

También volverán a los fundamentos legales de BIM, contemplando la definición legal de BIM y cómo incorporarlo efectivamente en los contratos.

Fuente: BIM Today